09.00 - 17.00 u

Ma-Vrij of op afspraak!

Minister Ruystraat 6

6162 XK Geleen

046 - 475 78 00

info@bsbcrombag.nl

Spaubeek, Sint Jansgeleen 3

Omschrijving

  • Prachtig domein Sint Jansmolen, gelegen in de Limburgse heuvels, aan de rand van een natuur- en wandelgebied, bestaande uit een stijlvolle monumentale villa met rondom tuin grenzend aan een uitloper van de Geleenbeek. De voormalige bijgebouwen bieden onderdak aan brasserie Sint Jansmolen met een trendy en sfeervolle uitstraling.
  • Achter het hoofdgebouw bevindt zich een (gedeeltelijk ontmantelde) historische watermolen welke dateert uit 1342, maar niet meer in gebruik is.
  • Fraaie locatie met ruime parkeervoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid door ligging nabij autosnelweg A76 (Geleen-Heerlen) en knooppunt Kerensheide.
  • Dit object is geschikt voor diverse doeleinden zoals wonen, wonen met horeca, eventueel gecombineerd met B&B, kantoor, atelier/galerij, etc

Perceeloppervlakte : 4005 m2

Inhoud villa : ca. 1800 m3

Inhoud bijgebouw : ca. 1500 m3

Bouwjaar voorburcht : ca. 1775

Soort woning : Monumentale villa met kasteelachtige uitstraling en naastgelegen brasserie Sint Jansmolen (voormalig schuurgebouw)

Slaapkamers : 7 volwaardige slaapkamers in hoofdgebouw

Bijzonderheden : Villa is Rijksmonument en in 1982 gerenoveerd, directe omgeving is beschermd natuurgebied

Indeling woning:

Souterrain, ca. 65m2:

Het souterrain is verdeeld in 4 gewelfde ruimtes resp. ca. 565×435, 465×445, 700×195 en 695×210 (1 als wijnkelder) welke met elkaar verbonden zijn en tevens van buitenaf bereikbaar zijn.

Begane grond, ca. 174m2:

Ruime ontvangsthal ca. 595×480 met natuurstenen vloer en een sfeervolle openhaard partij, woonkamer ca. 725×480 met parket vloer, balkenplafond en open haar, eetkamer ca. 480×475 met parketvloer, aparte keuken ca. 640×315 met plavuizen en een U-vormige aanbouwkeuken met stenen werkblad en div. apparatuur. Via een stenen trap in de keuken is een lager niveau bereikbaar waar de aansluiting van de witgoedaansluiting is gesitueerd, alsmede verbindingsdeur naar tuin/terras, gastentoilet, inpandige toegang tot de voormalige, grotendeels authentieke,  molenkamer

1e Verdieping, ca. 174m2:

Ruime overloop ca. 605×490, 4 slaapkamers resp. ca. 500×400, 550×350, 500×360, en 350×350, badkamer en suite ca. 450×350 met ligbad, douche 2e toilet, bidet, dubbele wastafel,  gastenbadkamer ca. 560×315 met ligbad, douche, 3e toilet, bidet, dubbele wastafel.

2e Verdieping, 130m2:

Ruime overloop ca. 600×455, 3 slaapkamers resp. ca. 465×465, 575×485 en 695×445. Droogkamer ca. 685×630 tevens cv-ruimte (Cv-installatie (HR Nefit 2007).

3e Verdieping:

Bergzolder bereikbaar via vlizo-trap vanuit de droogkamer.

INDELING BRASSERIE:

begane grond, opv. ca. 150m2:

Sfeervolle brasserie ca. 60m2 met bar, buitenterras, toilettengroep, restaurantkeuken, ruime activiteiten- en bergruimten

1e verdieping, opv. ca. 150m2:

Via vaste trap bereikbaar, bovenverdieping onderverdeeld in 3 ruimtes resp. ca. 655×600, 1100×655 en 655×590 met o.a. cv-ruimte.

DE BEDRIJFSINVENTARIS IS NIET IN DE PRIJS BEGREPEN/TER OVERNAME

Tuin:

Geheel omheind perceel met toegangspoort, landschappelijke tuin grenzend aan uitloper van de Geleenbeek, met diverse tuingedeeltes en terrassen,

Aanvaarding in overleg