09.00 - 17.00 u

Ma-Vrij of op afspraak!

Minister Ruystraat 6

6162 XK Geleen

046 - 475 78 00

info@bsbcrombag.nl

VERKOCHT Nuth-Vaesrade, Vaesrade 109

Omschrijving

Sfeervol en karakteristiek VRIJSTAAND HERENHUIS uit 30-er jaren, vrij gelegen in een landelijke woonomgeving, met een mooi aangelegde tuin en huisweide (totale perceel ca. 1745 m2) en dubbele garage.

 De goed onderhouden woning is royaal uitgebouwd (o.a. met praktijk-/hobbyruimte) en regelmatig gemoderniseerd onder behoud van de authentieke uitstraling.

INDELING:

SOUTERRAIN

Ruime provisie-/wijnkelder

BEGANE GROND

Overkapte entree, statige ruime entree/hal voorzien van een marmeren vloer, trappartij naar eerste verdieping, betegeld toilet met fonteintje

sfeervolle living ca. 810×430 met parketvloer, open haard (gas), openslaande tuindeuren naar terras

open doorgang naar sfeervolle eetkamer ca. 700×340 met plavuizen vloer, houtkachel, tuindeuren naar zonneterras (+ zonnescherm) met fraai uitzicht

open doorgang naar ruime keuken ca. 700×260 met tijdloos moderne (Roel de Vos) keuken   voorzien van rvs-werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven,  counter en deur naar terras (+ zonnescherm)

aansluitend hobby/praktijkruimte bestaande uit 2 ruimten ca. 8m2 en 19m2, tevens via aparte buiteningang bereikbaar

inpandig bereikbare dubbele garage ca. 43m2 voorzien van 2 elektrische sectionaalpoorten en aanrecht met witgoed aansluitingen, en parkeerplaats met carport

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop en gang met parketvloer, diverse wand- en inbouwkasten, apart toilet

5 slaapkamers allen voorzien van parketvloer respectievelijk ca. 430×410 met aansluitend moderne badkamer ca. 270×270 voorzien van ligbad, inloop-douche, dubbele wastafel, 280×210, 355×300 met ingebouwde kasten, 340×300 met wastafel, logeerkamer ca. 530×300/200 voorzien van eigen douche en vaste wastafel

ZOLDERVERDIEPING

Vaste trap naar tweede verdieping: ruime bergzolder met dakkapel/raam

TUIN

Inrit uitlopend op vlakke parkeerplaats, fraaie in helling gelegen landelijke tuin met diverse terrassen en huisweide

ALGEMEEN

– bouwjaar ca. 1935, diverse malen verbouwd en gemoderniseerd

– perceeloppervlakte ca. 1745m2

– woonoppervlakte ca. 200m2 exclusief kelder/zolder/garage

– inhoud ca. 1000 m3

– houten kozijnen met dubbele beglazing, deels rolluiken

– centrale verwarming: HR combi toestel Vaillant 2016 met extra boiler op begane grond

– 26 zonnecollectoren

– alarminstallatie