09.00 - 17.00 u

Ma-Vrij of op afspraak!

Minister Ruystraat 6

6162 XK Geleen

046 - 475 78 00

info@bsbcrombag.nl

VERKOCHT Heerlen, Caumerbeeklaan 74

Omschrijving

Statige VRIJSTAANDE VILLA OP TOPLOCATIE in parkachtige villawijk Molenberg tegenover het Aambos,.

Ruime indeling met veel authentieke en sfeervolle elementen, schitterende hal en trappartij, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Gelegen op loopafstand van centrum Heerlen en scholen, omgeven door een royale tuin met optimale privacy, terrassen, inrit en garage.

Bekijk de woning in 3D:

INDELING:

SOUTERRAIN

vanuit de keuken is het souterrain te bereiken waar zich 4 kelderruimten bevinden, ca. 450×400, 500×400, 450×450 en 450×400, alwaar zich tevens de witgoedaansluitingen en cv-ketels bevinden.

BEGANE GROND

fraaie entree met aansluitend een statige ruime hal voorzien van authentieke tegelvloer, prachtige trappartij naar eerste verdieping, betegeld toilet met fontein, meterkast,

zitkamer voorzijde ca. 900×450 met visgraatparketvloer, authentieke schouwpartij met open haard en tuindeuren naar terras frontzijde, aparte eetkamer ca. 600×400 met visgraatparketvloer, t.v.-kamer ca. 400×320 met hardstenen vloer,

eetkeuken ca. 530×400 met hardstenen vloer, servieskast, eiken aanbouwkeuken voorzien van kookeiland, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, warmhoutplaat, koelkast, oven en vaatwasser,

terras met zonnescherm

EERSTE VERDIEPING

fraaie overloop/vide met linnenkast, 3 slaapkamers resp. ca. 580×440 met inbouwkasten, 500×450 met inbouwkast, en 440×310 met aansluitend royaal dakterras ca. 900×400,

badkamer in marmer ca. 440×240 voorzien van ligbad, aparte douche, 2 wastafels met ombouw en toilet,

TWEEDE (ZOLDER-)VERDIEPING

Vaste trap naar tweede verdieping.

Overloop, 2 slaapkamers respectievelijk ca. 700×480 en 700×370 met diverse inbouwkasten, badkamer ca. 320×280 voorzien van vaste wastafel met ombouw, douche en toilet

GARAGE/TUIN:

Voor-, zij- en achtertuin met diverse (zonne-)terrassen, achtertuin gelegen op het zuid-oosten

garage ca. 700×350 met elektrische poort, aparte berging en open opslagruimte-/fietsenstalling

royale oprit met laadpaal

ALGEMEEN en BIJZONDERHEDEN

– bouwjaar ca. 1938, verbouwd in 1980

– perceeloppervlakte ca. 1150 m²

– woonoppervlakte ca. 310 m2

– inhoud ca. 1310 m3 inclusief garage/berging

– centrale verwarming: 2 Nefit-gastoestellen met gecombineerde boiler

– gedeeltelijk voorzien van voorzetramen

– afwisselend originele stalen/houten buitenramen en deuren met luiken

– diverse authentieke glas-in-lood ramen

– massief eiken binnendeuren

– dakisolatie