09.00 - 17.00 u

Ma-Vrij of op afspraak!

Minister Ruystraat 6

6162 XK Geleen

046 - 475 78 00

info@bsbcrombag.nl

VERKOCHT Voerendaal, Pontstraat 31

Omschrijving

Ruime sfeervolle HALFVRIJSTAANDE (technisch vrijstaande) WONING,

fraai gemoderniseerd met inpandig bereikbare garage, aangebouwde tuinkamer en onderhoudsarme tuin met terrassen, zwembad en tuinpaviljoen met overkapping.

Goede locatie in rustige woonstraat met voorzieningen op korte afstand.

Uitstekend onderhouden en instapklare woning!

INDELING:

SOUTERRAIN:

Provisiekelder ca. 380×220 met tegelvloer

BEGANE GROND

Entree/hal voorzien van travertin marmeren vloer, betegeld toilet met fonteintje,

woonkamer ca. 30m2 met parketvloer, schoorsteen met houtkachel, erker en dubbele deuren naar tuinkamer,

open doorgang naar keuken ca. 320×270 voorzien van travertin marmeren vloer,

moderne hoekkeuken (Siematic) voorzien van hardstenen werkblad, inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser,

onder architectuur aangebouwde tuinkamer ca. 30m2 met parketvloer, fraaie lichtstraat, glaspui met dubbele deuren naar terras

EERSTE VERDIEPING

Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van inbouwkasten en laminaatvloer, respectievelijk ca. 400×350, 430×300 en 400×300 met wastafel en muurkast, eigentijdse design badkamer ca. 220×150 met inloopdouche, wastafel en toilet (Sanibroyeur)

ZOLDERVERDIEPING

Middels vaste trap bereikbaar, 4e slaapkamer ca. 450×350 met laminaatvloer en dakkapel, hobbykamer ca. 300×200 met laminaatvloer, diverse bergkasten met o.a. cv-ketel

GARAGE/TUIN

Onderhoudsarme voor- en achtertuin voorzien van afwisselend houten en stenen terrassen, zwembad, buitendouche, tuinpaviljoen met overkapping, bergruimte en toilet,

oprit en garage ca. 700×300 voorzien van elektrische poort, vlizotrap naar ruime bergzolder

ALGEMEEN

– bouwjaar ca. 1953, aanbouw en tuin/zwembad 2008

– perceeloppervlakte ca. 485 m2

– woonoppervlakte ca. 185 m2

– inhoud ca. 700 m3

– grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken

– centrale verwarming: HR combi toestel Nefit ca. 2017

 AANVAARDING

– in overleg, ca. december 2018