09.00 - 17.00 u

Ma-Vrij of op afspraak!

Minister Ruystraat 6

6162 XK Geleen

046 - 475 78 00

info@bsbcrombag.nl

TE KOOP Obbicht, Kempenweg 55

€ 660.000 k.k.

Omschrijving

Stijlvolle VRIJSTAANDE VILLA uit 30-er jaren gelegen in een landelijke woonomgeving, met een fraai aangelegde tuin en vijverpartij, overdekt terras, huisweide (totale perceel ca. 4300 m2) en ruime garage c.q. hobbyruimte.

De perfect onderhouden woning is in 2004 geheel gemoderniseerd onder behoud van de authentieke indeling en uitstraling.

De in ca. 2000 gebouwde garage/hobbyruimte (ca. 100m2 + vliering) is voor meerdere doeleinden geschikt.

INDELING: 

SOUTERRAIN

Provisiekelder ca. 15m2 met tegelvloer

BEGANE GROND

Statige ruime entree/hal voorzien van een tegelvloer doorlopend in woonkamer en keuken, trappartij naar eerste verdieping, betegeld toilet met fonteintje,

royale sfeervolle living ca. 66 m2 met moderne haardpartij (gas), openslaande tuindeuren naar royaal overdekt terras,

aparte keuken ca. 400×400 met luxe moderne inrichting voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron,

bijkeuken ca. 300×250 met aanrechtblok en witgoed aansluitingen,

toegang naar kelderruimte

EERSTE VERDIEPING

Overloop, 4 slaapkamers respectievelijk ca. 500×420 met aansluitend dakterras, 400×360, 360×320 met muurkast en 280×220, overloop en slaapkamers voorzien van grijskleurige grindvloer, luxe ruime badkamer ca. 410×290 met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet

ZOLDERVERDIEPING

Vaste trap naar tweede verdieping: ruime zolderkamer met dakkapel/ramen

GARAGE/TUIN

Multifunctionele vrijstaande garage/hobbyruimte ca. 100 m2 (nokhoogte ca. 7 meter) voorzien van kunststof ramen/puien, dak- en spouwmuurisolatie, bergvliering, keukenblok, toilet en elektrische poort

Fraaie landelijke tuin met terrassen, vijverpartij en huisweide

ALGEMEEN

– bouwjaar ca. 1935, geheel verbouwd/gemoderniseerd in ca. 2004 (incl. dak)

– perceeloppervlakte ca. 4350 m2

– woonoppervlakte ca. 220 m2

– inhoud ca. 875 m3 excl. garage

– optimaal geïsoleerd: HR++ glas, dak- en vloerisolatie

– centrale verwarming: HR combi toestel met vloerverwarming op begane grond

– stijlvolle zonmarkiezen

Object Brochure/Downloads

  • og.2542. Obbicht Kempenweg 55