09.00 - 17.00 u

Ma-Vrij of op afspraak!

Minister Ruystraat 6

6162 XK Geleen

046 - 475 78 00

info@bsbcrombag.nl

VERKOCHT Geleen, Sluisbeek 23

Omschrijving

Perfect onderhouden en eigentijds gemoderniseerde HALFVRIJSTAANDE WONING, met garage, overdekt terras, en tuin op zonzijde.

Goede, rustige locatie in wijk Haesselderveld met voorzieningen op korte afstand.

Instapklare topwoning!

INDELING:

BEGANE GROND

Entree/hal voorzien van een natuurstenen vloer, betegeld toilet,

T-vormige woonkamer ca. 33m2 met parketvloer, fraai hoekraam aan voorzijde en schuifpui aan achterzijde, ruime bergkast,

overdekt terras met moderne lichtstraat (mogelijkheid tot uitbreiding woonkamer),

aparte keuken ca. 370×240 met stijlvolle plavuizen vloer, luxe (Siematic) aanbouwkeuken inclusief gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, apart wandmeubel

EERSTE VERDIEPING

Overloop, 3 slaapkamers respectievelijk ca. 480×360, 360×330 en 370×240, moderne badkamer ca. 240×210 met ligbad (+ douchewand), toilet en wastafel

ZOLDERVERDIEPING

Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder

GARAGE/TUIN

Onderhoudsarme voor- en achtertuin op zonzijde, zonnescherm, vijverpartij, jacuzzi (ter overname), achteringang, oprit en garage ca. 600×290 voorzien van elektrische poort, aangrenzend wasruimte ca. 290×230

ALGEMEEN

– bouwjaar ca. 1978, vanaf 1995 in fases gemoderniseerd

– perceeloppervlakte ca. 244 m2

– woonoppervlakte ca. 110 m2

– inhoud ca. 445 m3

– geïsoleerd: dubbel glas, dak- en spouwmuurisolatie

– centrale verwarming: HR combi toestel ca. 2005

– pannendak vernieuwd in 2013

– begane grond (hard)houten kozijnen, kunststof kozijnen + rolluiken op verdieping

AANVAARDING

– in overleg, ca. juli 2018