09.00 - 17.00 u

Ma-Vrij of op afspraak!

Minister Ruystraat 6

6162 XK Geleen

046 - 475 78 00

info@bsbcrombag.nl

VERKOCHT Geleen, Margrietlaan 6

Omschrijving

Sfeervolle VRIJSTAANDE STADSVILLA OP TOPLOCATIE in fraaie woonomgeving, met aanbouw en parkachtig aangelegde tuin met terras en garage.

Perfect onderhouden woning waarbij de authentieke elementen behouden zijn. 

INDELING:

SOUTERRAIN

Vanuit de hal is de kelder bereikbaar waar zich 2 kelderruimten bevinden, resp. ca. 400×315 en 300×300 (tevens cv-ruimte, HR-combinatie bouwjaar ca. 2000)

BEGANE GROND

Statige ruime entree/hal voorzien van een hardstenen vloer (Naamse steen) doorlopend in keuken en eetkamer, trappartij naar eerste verdieping, garderobe, betegeld toilet (nieuw) met wastafel,

Living ca. 900×440 met parketvloer, moderne gas/openhaard en tuindeuren naar buitenterras, open doorgang naar eetkamer ca. 420×390 met tuindeuren naar zijterras,

Aparte keuken ca. 400×300 met in U vorm opgestelde Bulthaup aanbouwkeuken voorzien van kastenwand, inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en aparte magnetron.

Bij-/waskeuken (nieuw) ca. 430×240 voorzien van aanrecht en witgoedaansluitingen.

Via gedeelde oprit bereikbare garage ca. 550×325 met royale bergvliering en een open buiten opslagruimte.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, 3 slaapkamers resp. ca., 400×375, 400×260 en 400×400 met aangrenzende hobby/bergruimte ca. 400×350, badkamer (nieuw) ca. 500×185 voorzien van douche, grote wastafel en separate toiletruimte met aparte toegangsdeur.

TWEEDE c.q. ZOLDERVERDIEPING

Vaste trap naar tweede verdieping.

Overloop, 2 slaapkamers resp. ca. 680×260 en 515×325, diverse muurkasten/bergruimten.

ALGEMEEN

– bouwjaar ca. 1950, aanbouw ca. 1980

– Perceeloppervlakte ca. 1379 m2

– Woonoppervlakte ca. 240 m2

– Inhoud ca. 915 m3 incl. garage

– Afwisselend houten kozijnen met stalen vleugels (authentiek), gedeeltelijk dubbel glas

AANVAARDING IN OVERLEG